Sartini Vitaliano

Progetti Futuri, Urbanizzazione da eseguire Mercato Saraceno in via Ex Tiro a Segno. CAPITOLATO DI VENDITA FABBRICATO ADIBITO A CIVILE ABITAZIONE COSTITUITO DA N°6 ALLOGGI SITO IN LOCALITA’ SAN DAMIANO, VIA EX TIRO A SEGNO ANGOLO VIA GIARDINO -47025 MERCATO SARACENO (FC) - ISOLAMENTI TERMICI ED ACUSTICI L’edificio avrà una Classe Energetica “A” secondo le prescrizioni della delibera della Regione Emilia Romagna del 4 marzo 2008 n.156 sull’isolamento termico degli edifici e sul contenimento dei consumi energetici. Tutte le strutture orizzontali/verticali e le superfici vetrate dell’edificio a contatto con l’esterno, con ambienti non riscaldati e di divisione tra alloggi, saranno coibentate con spessori di isolamento superiori del 40% rispetto a quanto richiesto dalla normativa. MURATURE PERIMETRALI Le murature di tamponamento esterno saranno realizzate con blocchi di Termolaterizio spessore 35 cm. e rivestimento esterno detto a “cappotto” utilizzando “lana di roccia” ad alta densita circa 90 kg/m³ avente uno spessore di 16 cm. COPERTURA L’isolamento, realizzato nel solaio di copertura confinante con il sottotetto non riscaldato, sarà con “polistirene” avente uno spessore di 16 cm. SOLAI I solai dei piani abitati saranno isolati sia termicamente che acusticamente mediante l’utilizzo di massetti in calcestruzzo adeguati e con l’interposizione di un pannello di Isolgomma con adeguati risvolti a parete, al fine di garantire i requisti termici ad acustici prescritti dalla norma. Il solaio confinante con l’autorimessa non riscaldata prevederà un ulteriore isolamento termico realizzato con “polistirolo” spessore 12 cm. SUPERFICI VETRATE Le vetrate saranno composte: vetro interno del tipo basso emissivo per ridurre la dispersione del calore. intercapedine di gas Argon vetro esterno del tipo selettivo per l’insonorizzazione dell’ambiente abitativo. PARETI DIVISORIE TRA UNITA’ IMMOBILIARI Le pareti di divisone tra unità immobiliari saranno realizzate con doppia parete, con interposto un pannello di lana di roccia ad alta densità 75 kg/m³ avente uno spessore di cm. 5 al fine di garantire i requisti termici ad acustici prescritti dalla norma. TRAMEZZI INTERNI Tramezzi interni realizzati in blocchi di laterizio intonacati. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E PRODUZIONE ACQUA CALDA SANITARIA L’impianto di riscaldamento sarà centralizzato come prescritto dalla delibera della Regione Emilia Romagna del 4 marzo 2008 n.156 sull’isolamento termico degli edifici e sul contenimento dei consumi energetici, con unico generatore installato in apposito locale adibito a centrale termica realizzato al piano interrato. La caldaia a gas metano sarà a condensazione ad alto rendimento, per il riscaldamento degli ambienti e la produzione dell’acqua calda sanitaria. La produzione dell’acqua di consumo verrà poi integrata per non meno del 50% da collettori solari termici posizionati in copertura ed integrati nel progetto architettonico. I fabbisogni energetici del riscaldamento e dell’acqua saranno contabilizzati per ciascuna unità immobiliare, con moduli “satellite” per la ripartizione dei consumi. L’impianto sarà del tipo a bassa temperatura, con pannelli radianti a pavimento e termoarredi tubolari in acciaio per integrazione e riscaldamento dei bagni. Tutte le tubazioni saranno coibentate con isolamento in elastomeri espansi a celle chiuse con qualità e spessori rispondenti a quanto prescritto dalla norma; l’impianto di riscaldamento sarà realizzato con tubazioni di rame, mentre l’impianto idrico sanitario in materiale metal-plastico multistrato ad alta resistenza. ALTRI IMPIANTI Ogni unità immobiliare sarà dotata autonomamente di: Impianto di ventilazione meccanica controllata, per il ricambio forzato dell’aria esterna di rinnovo, all’interno dell’ambiente abitativo. Pannelli solari fotovoltaici per la produzione di energia elettrica per almeno 1 kw elettrico/giorno ad abiatzione, posizionati in copertura ed integrati nel progetto architettonico. Predisposizione per impianto di condizionamento, tipo Split System funzionante con gas ecologico R410a.